Недвижимость жилая (28)

2021 год и сервис Cashalot вносят коррективы во взаимодействие застройщиков и покупателей. В 2021 году в индустрии недвижимости расширяются международные сервисные возможности Республики Кипр. Сервис Cashalot (www.cashalot.cc) объявил о новых условиях приобретения объектов. Речь идет о кэшбэке при покупке первичной недвижимости. Возврат части стоимости не зависит от места расположения или стоимости квартир и домов, реализуемых на популярном солнечном острове - третьем по площади и третьем по населению в Средиземном море. Технологии XXI века в сфере недвижимости. Решение о возврате части стоимости при покупке новой недвижимости на Кипре давно назрело. О разработке современного сервиса XXI века, который будет способствовать активному развитию индустрии недвижимости Кипра, стало известно еще в начале 2020 года. Рынок первичной недвижимости освобождается от традиционных схем продаж...

Правительство ускорит выдачу жилищных сертификатов для граждан, переезжающих с Крайнего Севера. Граждане, переезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, смогут получить социальные выплаты для приобретения жилья в более короткие сроки. Постановление о внесении изменений в ряд нормативных актов подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Теперь федеральные средства, выделяемые на жилищные сертификаты, будут перераспределяться между регионами с помощью правительственных распоряжений. То есть если в одном субъекте возникнет экономия, деньги оперативно перенаправят в нуждающийся регион. Ранее этот процесс регулировался только законом о бюджете, что значительно замедляло процесс. Ещё одно изменение касается инвалидов, уезжающих с Крайнего Севера. Для получения жилищных сертификатов им больше не придётся предоставлять справку о наличии...

Моногорода планируется спасать с помощью уплотнения. Жителей предлагается переселять из опустевших домов на окраинах в центр либо в соседние поселения для снижения расходов бюджета, рассказали «Известиям» эксперты, участвующие в разработке модели для кабмина. К концу года ведомства представят доклад с различными вариантами оптимизации в правительство РФ, следует из плана реализации Стратегии пространственного развития РФ до 2025 года, с которым ознакомились «Известия». Схожая система уже опробована в Воркуте, обсуждается возможность распространить её на другие города. На месте расселенных домов можно создавать зеленые зоны, а высвобождающиеся средства направить на модернизацию коммунального хозяйства. Уплотнение по плану. Минэкономразвития, Минздрав, Минтруд и другие федеральные ведомства, а также госкорпорация ВЭБ.РФ готовят модель по переселению жителей из моногородов, а также по...

Kyiv International Emigration & Luxury Property Expo 2019 — это международная выставка-конференция по иммиграции и элитной недвижимости, которая состоится 25 – 26 сентября 2019 года. Место проведения — отель Hyatt Regency Kyiv (Киев). Мероприятие будет проходить в два этапа. Первый этап (25 сентября) — конференция. Второй этап (26 сентября) — выставка-воркшоп: встречи гостей с участниками. Портфель IELP насчитывает более 16 проектов. В 2016 – 2019 гг. организаторы провели международные выставки в таких городах, как Шанхай, Монако, Мумбаи, Москва, Киев, Канны, Алматы, Баку и др. Отзывы, а также интервью с участниками и гостями прошлых мероприятий вы найдете на сайте. Kyiv International Emigration & Luxury Property Expo 2019 — это ведущая выставка на территории Украины. В выставке примут участие ведущие компании из 30 стран мира, среди которых: США, Канада, Великобритания...

Сотрудниками полиции Зеленоградского административного округа г. Москвы выявлены факты нарушения миграционного законодательства Российской Федерации. Участковыми уполномоченными полиции ОМВД России по районам Матушкино и Савелки г. Москвы в ходе отработки жилого сектора выявлена квартира, расположенная во 2–м микрорайоне Зеленограда, хозяйка которой, 38-летняя местная жительница, фиктивно поставила на учет 15 иностранных граждан, уроженцев ближнего зарубежья, без предоставления им фактического места проживания. В 10 микрорайоне Зеленограда участковый полиции ОМВД России по районам Силино и Старое Крюково г. Москвы выявил квартиру, хозяин которой, 49-летний зеленоградец, осознавая, что его действия незаконны, осуществил фиктивную постановку на учет по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации 3 иностранных граждан, уроженцев ближнего зарубежья. Участковыми уполномоченными...

Москва долгие годы остается одним из самых привлекательных регионов для внутрироссийской миграции, что подогревает интерес к столичному жилью. В 2016 году местный рынок новостроек показал лучшую посткризисную динамику восстановления спроса (+80%) по сравнению с другими регионами. Однако, несмотря на самые большие доходы и численность населения, Москва – далеко не лидер по числу сделок с новостройками. Аналитики «Метриум Групп» проанализировали спрос на рынках новостроек России и пришли к выводу, что жители других регионов подчас куда успешнее решают жилищный вопрос, чем москвичи. В 2016 году на рынке новостроек России было заключено 635 826 сделок, львиная доля которых (52%) пришлась на 9 регионов. В «Метриум Групп» отмечают, что абсолютным рекордсменом по числу зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) стала Московская область (81 709), за которой следуют...

Одной из причин больших объемов ввода жилья в столице Кубани является высокая миграция, считает президент корпорации «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов. Как известно, за первые шесть месяцев 2016 года в Краснодаре ввели в эксплуатацию более 1 млн кв.м жилья. По мнению Сергея Иванова, есть две основные причины ввода большого количества квадратных метров. Во-первых, сдалось много объектов, которые закладывались достаточно давно. Во-вторых, на это повлияла высокая миграция как внутренняя – со стороны жителей края, так и внешняя, из других регионов. «На мой взгляд, нужно оперировать не только цифрами ввода, сегодня самое актуальное – это цифры продаж. Именно цифры продаж говорят о том, что продукт востребован рынком. Мы смотрим статистику продаж, которая есть у нас за последние 8 лет: сами краснодарцы покупают около 40% жилья, еще 30% – это жители края, идет процесс урбанизации и идет...

Доля региональных покупателей квартир на первичном рынке Москвы сегодня составляет 16%. Это в 1,5 раза больше, чем в 2015 году. Что способствует развитию этой тенденции, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп». По данным ВЦИОМ, в 1990 году поменять место жительства ради более высокооплачиваемой работы были готовы 40% россиян. В 2015 году их доля выросла до 48%. О своем желании переехать в крупные города и Москву заявляют и молодые люди. Согласно опросу РАНХиГС, только 4% выпускников, проживающих в небольших городах, намерены остаться там после окончания 11 класса. А 75% молодых людей уверены, что будут жить в более крупном населенном пункте, чем их родной город. Ежедневно в поисках лучшей жизни в столицу устремляются тысячи людей. Только в январе 2016 года в Москву из депрессивных российских регионов прибыло на 100 тысяч россиян больше, чем в начале прошлого года. В среднем...

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили причины, побуждающие людей арендовать квартиру в Москве. Как показало исследование, большую часть заявок, около 40%, по-прежнему формируют трудовые мигранты. Несмотря на то, что объем обращений подобного рода сократился за счет выходцев из других стран, основную долю спроса по-прежнему составляют те, кто приехал на заработки в Москву. Еще одна весомая категория арендаторов - люди, которые живут отдельно от родителей или только готовятся к этому шагу. Приобретение недвижимости требует больших средств, поэтому аренда жилья становится наиболее подходящим вариантом решения данной проблемы. Согласно данным «НДВ-Недвижимость», так поступают около 22% клиентов. 18% нанимателей одновременно сдают свою квартиру и снимают другую. За счет разницы в цене арендной ставки можно получить дополнительный заработок, однако есть и обратные примеры. Мобильные...

Из года в год население Москвы увеличивается за счет миграции из регионов России. В первую очередь приезжие стремятся решить квартирный вопрос на новом месте. Однако далеко не всем удается быстро сориентироваться на рынке жилья. Как региональному жителю купить квартиру в Москве быстро и без потерь? Специально для желающих покорить столицу аналитики компании «Метриум Групп» подготовили путеводитель по московской недвижимости. По итогам первого квартала 2015 года на первичном рынке Москвы, включая Новомосковский и Троицкий административные округа, было представлено порядка 23,1 тыс. квартир в 173 жилых комплексах во всех сегментах. Сделать правильный выбор в таком большом объеме предложения зачастую непросто и коренным москвичам. А для жителей регионов России эта задача может оказаться и вовсе непосильной. Согласно статистике Росстата, в 2014 году население Москвы увеличилось почти на 90...

21 января 2015 года представителем Управления Росреестра по Пермскому краю проведена рабочая встреча с сотрудниками Индустриального отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю по вопросам межведомственного взаимодействия в электронном виде. В ходе встречи достигнуты основополагающие договорённости об ускорении информационного обмена между структурами посредством использования системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Специалистом Управления разъяснены возможности получения информации, необходимой в работе сотрудников миграционной службы, в частности, какие бывают виды выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), чем отличается их содержание. Представителем Управления также сделан акцент на возможности получения выписок о переходе прав, т.к. в них содержится часть важной для...

Обострившаяся в конце этой осени и без того напряженная экологическая обстановка в столице привела к усилению миграции в ближнее Подмосковье: сегодня каждый второй покупатель делает выбор в пользу постоянного проживания загородом. Причем каждый третий предпочитает «заповедное» западное направление, где почти половина земель жестко закреплена под лесной фонд законодательно, поэтому местным зеленым оазисам уничтожение не грозит. Да и промзон здесь фактически нет. Нынешней осенью Москву уже несколько раз накрывал смог, а в начале ноября в Юго-восточном округе произошел крупный выброс сероводорода и стирола – и несколько районов столицы затянул едкий плотный дым. Неприятный запах ощущался практически на всей территории города. Вэтот период значительно участились случаи обращения горожан в больницы в связи с приступами астмы. В детских садах и школах были зафиксированы вспышки простудных и...

«Сейчас активно занимаются точками роста. Это Красногорск, Одинцово, Железнодорожный. Там идет постепенное плановое развитие бизнес-кластеров. Чем больше будет рабочих мест, тем больше людей там останутся. А сейчас наблюдается тенденция к миграции из Москвы в Подмосковье на ПМЖ» - полагает Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость». При этом особо крупных бизнес-кластеров, по мнению эксперта, пока нет, но все предпосылки к этому есть. По словам Екатерины Рашниковой, заместителя председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами, НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», сейчас многие компании принимают решение расположить свои бэк-офисы за пределами ТТК, таким образом оптимизировав затраты на аренду, решив проблему с парковкой и др. «Еще одним значимым фактором является возможность создания здесь крупных деловых объектов. Большие компании...

Многие владельцы недвижимости в Латвии в последнее время поспешили оформить себе ВНЖ, зная о том, что с 1 сентября 2014 года вступят в силу новые правила по получению ВНЖ в Латвии. Портал европейской недвижимости ee24.ru советует заранее ознакомиться с нюансами и подводными камнями Закона об иммиграции и представляет пятерку наиболее интересных и значимых. 1. Кадастровая стоимость Сумма сделки в €250 000 – не единственный критерий в новых правилах. Кадастровая стоимость объекта должна превышать €80 000, а это условие выполнить еще сложнее, чем выложить четверть миллиона. Даже в центре Юрмалы или Риги сложно найти что-то, оцененное чиновниками в €80 000. Тогда остается одна вполне законная лазейка: доказать, что €250 000 – это реальная стоимость квартиры, по утверждению экспертов ee24.ru. Может, на самом деле приобретается квартира, которая стоит €125 000, но вы договорились с...

Мировой экономический кризис, который начался в 2008 году, негативно повлиял на состояние чешского народного хозяйства. Особенно остро его ощутили на себе такие отрасли, как металлургия, автомобильная промышленность и сельское хозяйство. Менее болезненно его пережил чешский сектор недвижимости, который, несмотря на снижение спроса и платежеспособности населения, сумел довольно быстро восстановиться после кризиса. Об этом свидетельствует и продолжающееся увеличение доли жилья в частной собственности и снижение доли съемной недвижимости. Согласно статистике Чешского статистического управления почти 80% населения ЧР живет в собственном доме или квартире, при этом с каждым годом доля жителей Чехии, которые делают свой выбор в пользу жилья в частной собственности, увеличивается. В то время как тридцать лет назад доля арендуемых квартир в общем жилом фонде Чехословакии превышала 40%, в начале...

Политическая и экономическая нестабильность в стране привели к миграции состоятельных жителей Украины, которые рассматривают приобретение элитной недвижимости в новых локациях. Отток происходит не только в страны Европы и Америки, но и в Москву, а также в Подмосковье, поскольку бизнес Украины тесно связан с Россией. За последний месяц доля обращений платежеспособных украинцев в московские агентства недвижимости существенно увеличилась, отмечают эксперты Tweed. Сегодняшняя активность – не предел, а только начало большого пути. А поскольку спрос определяет предложение, приток украинских покупателей может привести к корректировке цен на премиальную недвижимость Москвы и Подмосковья в сторону повышения. «В первую очередь платежеспособных украинцев привлекают изначально престижные направления – Остоженка и Рублевка, – комментирует Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости...

События в Бирюлево и других местах РФ, рост недовольства населения непродуманной миграционной политикой, засилье криминала, рост потока наркотиков из Среднеазиатских республик привело депутатов Государственной Думы к ужесточению иммиграционной политики и внесению в КоАП РФ и УК РФ дополнительных карательных санкций в борьбе с владельцами резиновых квартир. Вводятся несколько понятий, например, таких, как «фиктивная регистрация по месту жительства или пребывания». Под последней предлагается понимать «постановку граждан РФ на регистрационный учет на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов или его регистрация в жилом помещении без намерения проживать в нем, а также регистрация «без намерения нанимателя (собственника) предоставить помещение для проживания или пребывания». УК РФ дополнен статьями с исчерпывающими названиями – ст. 322.2 УК РФ – «Фиктивная...

Эксперты компании «Домус финанс» назвали города Подмосковья, в которых сосредоточено наибольшее количество современных рабочих площадок для так называемых «белых воротничков» - сотрудников компаний, занимающихся нефизическим трудом. По данным столичного стройкомплекса, ежедневная трудовая миграция из Московской области в столицу составляет в среднем 1,3-1,5 млн человек, что создает перегрузку общественного транспорта и практически всех крупных трасс, соединяющих Москву с Подмосковьем. «В столице трудоустроено абсолютное большинство людей, приобретающих квартиры в областных новостройках, - рассказывает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – При этом если несколько лет назад наши клиенты мало интересовались возможностью найти работу за пределами МКАД, то сегодня мы чувствуем растущий интерес к подмосковному рынку труда и площадкам для организации собственного бизнеса...

Правительство планирует внести в трудовой кодекс поправку об обязательном медицинском страховании трудовых мигрантов. В «НДВ-Недвижимость» отмечают, что закон может привести к перегрузке клиник и убыткам страховых компаний. Стоимость медполисов начнет расти, и гастарбайтеры уже не будут столь выгодны в глазах работодателей. Согласно законопроекту, в договоре трудовых мигрантов необходимо будет указывать данные о добровольном медицинском страховании или договоре работодателя с медицинской организацией о предоставлении услуг. Закон направлен, в первую очередь, на низкоквалифицированных работников, которые сейчас не могут рассчитывать на бесплатную медицинскую помощь, и не могут тратить средства на услуги платных клиник. Добавим, что высококвалифицированные сотрудники, к примеру, IT-специалисты из Европы, которые тоже фактически являются трудовым мигрантами, и сейчас получают хорошее...

Остались в прошлом времена, когда россиянам для приобретения недвижимости в Чехии и проживания в ней необходимо было открывать фирму. Помимо этого пришли и другие новинки. Согласно новой редакции миграционного законодательства, любой иностранец, купивший недвижимость в Чехии, имеет право получить шенгенскую мультивизу и находиться на территории Шенгенской зоны по 90 дней в каждом полугодии. Неоспоримое преимущество этого вида визы заключается в относительной простоте получения. Заявление владельца чешской недвижимости о предоставлении визы Консульский отдел обязан рассмотреть в течение 5 рабочих дней, включая день подачи и выдачи (в особых случаях срок рассмотрения заявления достигает 30 дней с дня подачи заявления). Разрешение на пребывание на территории ЧР выдается на 180 дней со сроком пребывания на территории Шенгенской зоны – до трёх месяцев за полгода. В последствии такую визу...

Трудовые мигранты, приехавшие покорять столицу из российских регионов и ближнего зарубежья, в первую очередь должны обеспечить себя съемным жильем. Понятно, что обычно это максимально дешевая квартира, а, возможно, комната или койко-место. Какие московские районы сейчас представляют наибольший интерес для этой категории граждан, решил выяснить федеральный портал о недвижимости «Мир квартир». Бригадой дешевле Как показало исследование, проведенное специалистами федерального портала о недвижимости «Мир квартир» по данным собственного мониторинга, определить «ТОП-5» районов с наименьшей стоимостью аренды квартиры в Москве по всем категориям – от однокомнатных до трехкомнатных – оказалось невозможно. «В каждом из сегментов существуют свои районы-аутсайдеры с минимальной стоимостью ежемесячной аренды, однако если стоимость «однушки», например, в Капотне – одна из самых низких в столице, то...

22 октября в мкр. «Царицыно» девелопер проекта, ОАО «МКХ», провёл совещание по вопросам борьбы с нелегальной миграцией. Для предупреждения конфликтных ситуаций в микрорайоне вводится группа быстрого реагирования (ГБР), которая будет постоянно патрулировать территорию объекта и в течение двух минут сможет оказаться в любой его точке. ОАО «МКХ», девелопер мкр. «Царицыно» и мкр. «Царицыно-2», и компания «НДВ-Недвижимость», партнёр по реализации данных проектов, провели 22 октября совещание с управляющей компанией «Царицыно-Комфорт» и строительными организациями-подрядчиками. ОАО «МКХ» и «НДВ-Недвижимость» призвали подрядчиков внимательно относиться к кадровому вопросу и не допускать появления нелегальных мигрантов на стройках объекта. Партнёры создадут собственную комиссию, которая будет проверять всех проживающих в строительном городке, причём проверки будут устраиваться в круглосуточном...

У московских арендаторов осталась буквально пара недель, чтобы выгодно снять жилье: уже в августе цены, скорее всего, продолжат рост. Спрос увеличат студенты и трудовые мигранты, возвращающиеся в столицу после летнего отдыха. Ну, а для того, чтобы сэкономить еще, лучше объединиться и снять квартиру вместе с друзьями, поддержав модный тренд, наметившийся в Москве в последние годы. Специалисты федерального портала о недвижимости «Мир квартир» сравнили цены на рынке аренды Москвы и Подмосковья за последние два года и отметили три основных тренда, которые могут помочь арендаторам столичной недвижимости серьезно сэкономить на съеме жилья. Традиционный летний спад Как показал мониторинг портала «Мир квартир», наиболее удачное время для смены квартиры – это два первых летних месяца, именно в это время средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в столице резко снижается...

В последнее время столичные власти начали вести активную борьбу против практики фиктивной прописки. В связи с этим ужесточается законодательство, расширяются полномочия и ответственность управляющих компаний, сотрудников правоохранительных органов. Тема «резиновых квартир» часто мелькает в СМИ. Однако не всегда проживание мигрантов в квартире бывает фиктивным. Все дело в том, что они могут в такой квартире реально находиться и жить. О таких стихийных общежитиях в жилых многоквартирных домах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если речь идет о таких «резиновых» квартирах, где большое количество жильцов всего лишь прописано, а проживают все эти люди в других самых разных местах, то основные проблемы касаются лишь официальной стороны вопроса. Для жильцов подъезда и дома такая практика остается незамеченной. Куда хуже всем будет в том случае, если в одной из квартир подъезда образовалось...

В московском регионе продолжается борьба с практикой проживания в жилых помещениях лиц без регистрации и без оформления договоров аренды. Несколько месяцев назад власти заявили о том, что собираются принять ряд серьезных мер против беззакония в этой области, и вот совсем недавно среди обязанностей сотрудников ТСЖ, ДЕЗов и управляющих компаний (УК) появилось указание проводить проверки в квартирах жителей Москвы на предмет нахождения там незарегистрированных жильцов. Подробнее о нелегальных жильцах квартир рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Проверки квартир будут проходить в соответствии с разработанными московским департаментом ЖКХ и благоустройства методическими рекомендациями. Они предполагают, что собственники жилых помещений будут обязаны информировать ТСЖ или УК о появлении на их площади новых жильцов, но только после того, как подобная практика будет одобрена на общем собрании...

«Москве не хватает мигрантов!» — так считает клининговая компания «Ронова», где работают не только граждане России, но и приезжие из СНГ. 15 марта на конференции «Технологии чистоты: секреты совершенства» совладелица группы компаний «Ронова» Маргарита Авдеева сделала достаточно смелое заявление, сказав, что Москве не хватает мигрантов. Дело в том, что сегодня в столице наблюдается кадровый голод — не хватает простых рабочих, готовых заниматься тяжелым физическим трудом. Спрос на этих работников крайне высок, и компании, как «Ронова» вынуждены ухищряться в привлечении мигрантов всеми возможными способами, включая даже так называемую «вербовку» на железнодорожных вокзалах и в аэропортах. Но и это не спасает, высокий спрос на дешевую рабочую силу со стороны разных отраслей приводит к конкуренции между работодателями. К примеру, в строительной отрасли мигрантам предоставляют временное...

95% покупателей на рынке недвижимости в Латвии – иностранцы, из них наибольшую часть занимают россияне. С момента введения поправки к латвийскому закону «Об иммиграции» нерезиденты приобрели недвижимость и таким образом привлекли в страну 291 млн евро. С введением летом 2010 года поправки к латвийскому закону «Об иммиграции» Латвия стала страной, предоставляющей самые простые условия получения вида на жительства в Европейском союзе (ЕС). Согласно поправке, чтобы получить многие права резидентов еврозоны, достаточно приобрести недвижимость от 100 000 лат (143 000 евро) в Риге, Рижском планировочном регионе или в городах республиканского назначения, как Валмиера, Вентспилс, Даугавпилс, Екабпилс, Елгава, Лиепая, Резекне и Юрмала. «Это не самые дешевые условия получения вида на жительство в еврозоне, но наиболее простые, – комментирует поправку генеральный директор “МИЭЛЬ-DPM” Наталья...

На 1,3 кв.м строящегося жилья в Москве* приходится 1 нелегал-мигрант – подсчитали в «НДВ-Недвижимость». Плотность миграции такова, что, например, в новой квартире площадью 64 кв.м пришлось бы разместить 49 незаконно трудящихся рабочих. Увеличение притока нелегальных мигрантов в столицу часто связывают с активным строительством, где и трудятся в основном разнорабочие из стран СНГ на легальной и нелегальной основе. Однако данные, полученные экспертами «НДВ-Недвижимость», заставляют сомневаться в этом утверждении. В Москве в 2010 году было введено 2,6 млн кв.м. жилья. В то же время, в столице, по заверениям мэра Москвы Сергея Собянина, насчитывается около 2 млн нелегальных рабочих (хотя по другим оценкам, количество мигрантов, трудящихся в столице без регистрации, достигает 2,5 млн человек, и даже выше). После нехитрых подсчетов получается, что на 1,3 кв.м введенного жилья в Москве...